CENTRALE WOONLOCATIE!
Wijsstraat 61 is een sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk De Borne. Met een centrale ligging nabij het centrum van Schijndel en het buitengebied, biedt deze woning het beste van beide werelden: rust en voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is volledig geïsoleerd en keurig afgewerkt. Je geniet hier van een royale woonkamer, een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een overkapping, zodat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1980
* Perceeloppervlakte: 173 m²
* Woonoppervlakte: 127 m²
* Inhoud: ca. 435 m³
* Instapklare tussenwoning
* Grote woonkamer met open keuken
* Fraaie badkamer voorzien van alle gemakken
* 4 slaapkamers
* Verzorgde achtertuin
* Gunstige woonlocatie
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze fijne woning bevindt zich in de gewilde woonwijk De Borne. Dit is een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en een centrale ligging. Het bruisende centrum van Schijndel ligt op loopafstand, waar je terecht kunt voor supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse winkels. Ook sportvoorzieningen en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en omliggende dorpen.

TUIN EN BERGING:
De woning heeft een fraai aangelegde voortuin met vaste beplanting en een looppad naar de voordeur. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras en een ruim betegeld terras. Hier geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven. De overkapping, voorzien van twee lichtkoepels, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een tweede overkapping en een berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een strakke afwerking met gestucte wanden en plafonds, een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief en inbouwspots. De open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een luxe L-vormig keukenmeubel in zwarte kleurstelling met een composieten werkblad. De keuken is uitgerust met een spoelbak, een inductiekookplaat met oven, een afzuigkap, een grote koelkast en een vaatwasser. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je een tussenportaal met een praktische kastenwand. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met een inbouwcloset en fonteintje. Via een loopdeur is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien, zoals een inloopdouche, een ligbad, een badkamermeubel met wastafel, een inbouwcloset, een radio en vloerverwarming. Dankzij het grote raam profiteer je van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar in een aparte ruimte de cv-installatie (Intergas HRe, 2025) is opgesteld en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur zich bevinden. Deze verdieping beschikt over twee extra slaapkamers, beide met een laminaatvloer, een dakkapel met elektrische rolluiken en veel bergruimte achter de knieschotten. Bovendien is deze etage voorzien van airconditioning (2021) en twee Velux dakramen, waardoor het hier aangenaam vertoeven is. Middels een vlizo trap is de vliering bereikbaar.

Recent uitgevoerde werkzaamheden
– Keuken vernieuwd: november 2021
– Achterwand tegels keuken: 2024
– Vloer vernieuwd: 2021
– Buitenschilderwerk: 2022
– Nieuwe cv-installatie: 2025
– Horren geplaatst (begane grond en 2e verdieping)
– Voor- en achtertuin opnieuw ingericht